Rivitaloyhtiö Sudenmarja 6
Hiltulanlahteen valmistunut kuuden huoneiston rivitaloyhtiö, as Oy Kuopion Sudenmarja 6, on valmistunut ja myyty.
Yhtiöön valmistui 6 yksitasoista huoneistoa, kolmioita ja neliöitä. Huoneiston hintaan sisältyi autokatospaikka, joka on aivan huoneiston edessä.
Rakennusmateriaali on ympäristöystävällinen ja ekologinen hirsi. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoneistojen varustelutaso on laadukas, mm. seinä-wc, sadesuihku ja lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välillä. Pintamateriaalit, kuten lattiat ja laatat voit valita laajasta valikoimasta. Keittiön suunnittelussa sinua auttaa ammattitaitoinen Topi-keittiömyyjä.
Hiltulanlahti on näppärän bussimatkan päässä keskustasta ja myös omalla autolla tai pyöräillen liikkumismahdollisuudet ovat hyvät. Matkuksen ostoskeskus kivenheiton päässä palvelee laajalla valikoimallaan. Hiltulanlahden uusi koulu ihan vieressä eikä sinne mennessä ole kadun ylityksiä.
Rakentaja on laadustaan tunnettu Rakennustyöt K. Rönkkö Oy.
Pohjapiirrokset ja julkisivukuvat »
RAKENNUSTAPASELOSTE 30.3.2021
Asunto Oy Kuopion Sudenmarja 6
YLEISTÄ
Asunto Oy Kuopion Sudenmarja 6 on vuokratontille rakennettava hirsirakenteinen kahden erillisen talon yhtiö, johon tulee yhteensä kuusi asuntoa. Jokaiselle huoneistolle on oma autokatos huoneiston yhteydessä sekä lämmin varasto. Hirsi rakennusmateriaalina on kaunis ja ekologinen ja se takaa laadukkaan sisäilman.
PINTAMATERIAALIT ASUNNOISSA
Seinäpinnat
- Ulkoseinät jäävät kauniille hirsipinnalle.
- Asuinhuoneiden seinät maalataan asiakkaan haluamaan sävyyn.
- Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kauttaaltaan.
- Keittiön työtasojen ja yläkaappien välitilaan tulee välitilalevy.
- Saunan seinät paneloidaan esim. lämpöhaapa-paneelilla.
Lattiapäällysteet
- Saunan, pesuhuoneen ja wc:n lattiat ovat laatoitettuja.
- Asuinhuoneiden lattiat ovat vinyyliä/parkettia.
- Varastotilojen lattiat ovat maalattua betonia.
Kattopinnat
- Asuinhuoneissa katot paneloidaan valkoisella mdf-paneelilla.
- Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan (esim. lämpöhaapa).
Ikkunat
- Asunnon ikkunat ovat sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunat ovat kaksipuitteisia.
- Ulkopuite ja karmin ulkoverhous ovat polttomaalattua alumiinia.
Ovet
- Asunnon ulko-ovi on lämpöeristetty. Huoneiston terassiovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ikkunaovia.
- Asunnon sisäovet ovat valkoisia, huullettuja laaka/peiliovia. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä osittain lasia.
KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET
Keittiö
- Erillinen suunnitelma asiakkaan toiveita kuunnellen Topi-keittiöltä.
- Keittiössä on rst-kodinkoneet sekä induktiokeittotaso ja kalusteisiin sijoitettava erillisuuni.
Asuinhuoneet
- Komerot kalusteovilla.
Kodinhoitohuone, pesuhuone ja wc
- Kodinhoitohuoneessa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Wc-tilaan peili sekä allaskaappi.
- Wc-istuimet toteutetaan seinämalleina.
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI
Ilmanvaihto
- Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla.
Lämmitys
- Huoneistojen lämmitys tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Yhtiön lämmitys toteutetaan maalämmöllä
Vesi
- Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden kulutuksen mittaus.
MUUT JÄRJESTELMÄT
TV-järjestelmä
- Asunnoissa on yksi TV-pistoke olohuoneessa ja yksi makuuhuoneissa Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon.
Yleiskaapelointiverkko
- Yhtiö liitetään rakennusaikana valokuituverkkoon kiinteistökuituliittymällä. Kaikkiin asuntoihin tehdään yleiskaapeloinnit internet-yhteyttä varten.
Sähkö
- Sähköpisteiden määrät toteutetaan sähkösuunnitelmissa esitetyssä laajuudessa. Terassilla ja parvekkeella on pistorasia ja valaisin.
- Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön kulutuksen mittaus.
RUNKO JA RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
- Rakennukset perustetaan harkkoperustuksella. Alapohja on maanvarainen betonilaatta.
Ulkoseinät ja huoneistojen väliset seinät
- Ulkoseinät ovat painumatonta hirttä.
- Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia seiniä.
Yläpohja ja vesikate
- Asuinrakennusten vesikatteena on peltikate.
- Yläpohjat ovat puuristikkorakenteisia ja lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Kevyet väliseinät
- Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia.
- Pesuhuoneiden seinät ovat tiiliseiniä ja vesieristettyjä.
Terassit
- Asuntopihoilla on terassit suunnitelmiin merkityissä kohdissa.
PIHA-ALUE
- Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään suunnitelman mukaisesti.
HUOMAUTUS
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
ASUKASMUUTOKSET
Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa käytettäviin pintamateriaaleihin, kaluste- ja varustemalleihin sekä tilaratkaisuihin oman asuntonsa osalta erillisien neuvottelujen kautta.